Все
Дата проведения:
28-11-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
25-11-2019 в 18:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги состоялись

Административное здание площадью 1 062,6 кв. м с земельным участком площадью 1 689 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, Октябрьская ул., д. 137

Начальная цена
25 776 534 ₽
Купить
Шаг на повышение
1 288 826.7 ₽
Сумма задатка
2 577 653.4 ₽
Менеджер
Кудина Евгения
Контакты
8 (918) 155-48-01

Описание

Объект представляет собой имущественный комплекс, в состав которого входит:

1. Административное здание, назначение: нежилое здание (Нежилое здание, 1. Административное здание, площадь: 1 035,7 кв. м, лит. А; 2. Дизельная, площадь: 26,9 кв. м, лит. Б; 3. Гараж, лит. Г; назначение: нежилое), расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, г. Темрюк, Октябрьская ул., д. 137, корп. 1, площадью: 1 062,6 кв. м, с кадастровым номером: 23:30:1106050:142, количество этажей: 2.

2. Земельный участок площадью 1 689 кв. м, с кадастровым номером: 23:30:1106050:6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: банковская и страховая деятельность. 

Объект предлагается к продаже с действующим якорным арендатором – ПАО Сбербанк (договор аренды на 10 лет). Отделение банка занимает 490,6 кв. м. Арендный доход составит – 152 460 руб. в месяц. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на уровень инфляции.

Этаж здания

Общая площадь, кв. м

ПАО Сбербанк, кв. м

Свободная площадь, кв. м

Первый

692,6

303

389,6

Второй

343,1

187,6

155,5

Итого

1 035,7

490,6

545,1

  • Здание имеет все необходимые коммуникации: систему пожарной сигнализации и оповещения, системы кондиционирования и видеонаблюдения. Заезд на территорию здания осуществляется через шлагбаум. 
  • Объект расположен в центральной части города, фасад выходит на главную улицу Ленина, окружен многоквартирными жилыми домами, социально-бытовыми объектами городского значения.
  • В шаговой доступности Федеральная налоговая служба, продуктовые магазины, алкогольный бутик, объекты общественного питания, магазины одежды и техники, продуктовый рынок Терлецкий, почтовое отделение, районная больница, Иоанновская церковь, единственный в городе кинотеатр «Тамань».
  • Район расположения объекта характеризуется высоким трафиком как в выходные, так и в будние дни. Хорошая транспортная доступность. Имеется место для парковки автомобиля, остановка общественного транспорта находится на расстоянии 20-ти метров.
  • Объект недвижимости имеет очень привлекательную локацию, т. к. расположен в густонаселенном районе города. Здание отлично подойдет для размещения офиса крупной компании.
  • Также возможно приобретение для дальнейшей сдачи в аренду. Площади идеально подойдут для размещения небольших офисов, объектов сферы услуг (салона красоты, ателье, туристическое агентство, медицинский кабинет частной практики, бухгалтерские, консалтинговые и юридические услуги).
  • Одним из главных ценообразующих факторов для коммерческой недвижимости является трафик. В данном случае его обеспечивает отделение крупнейшего банка страны, которых всего два в городе.