Все
Дата проведения:
19-02-2020 в 11:00
Окончание приема заявок:
17-02-2020 в 23:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 2 дня

Земельный участок площадью 117 226 кв. м в сельском поселении Соколовское Московской области

Начальная цена
264 600 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
13 230 000 ₽
Сумма задатка
26 460 000 ₽
Менеджер
Кабанов Александр Александрович
Контакты
+7 (910) 019-12-39

Описание

АО «Российский аукционный дом» (АО РАД) в рамках процедуры реализации залоговых активов выставляет на продажу на торгах земельный участок.

Лот 1.
Земельный участок
Адрес: Московская обл., Солнечногорский р-н, с/п Соколовское в районе дер. Лопотово, в центральной части кадастрового квартала 50:09:0040312.
Кадастровый номер: 50:09:0040312:908.
Площадь: 117 226 +/- 120 кв. м.

Частная собственность. 

Категория земель: земли населенных пунктов.
Назначение по документу: для малоэтажного жилищного строительства и рекреационного использования.
Ограничение (обременение) права: № 50-50/009-50/009/006/2016-5439/1 от 22.09.2016 (залог в силу закона).

Ключевые выгоды, инвестиционная привлекательность:

  • Земельный участок расположен в популярном, экологически чистом районе Московской области, традиционно престижном и популярном с точки зрения выбора места для комфортного загородного проживания. Основной концепцией использования земельного участка может быть идея создания элитного либо доступного, качественного жилья в одном из самых престижных районах Подмосковья. Жильё на живописном берегу водоема – гарантированно будет пользоваться спросом среди широкого круга лиц.
  • Кроме жилья возможно строительство апарт-отелей: в этой географической точке, у большой воды, в одном из самых красивых и экологически благополучных районов ближайшего Подмосковья, в непосредственной близости от столицы, сочетаются наиболее важные преимущества и характеристики, что делает земельные участки привлекательными для финансовых вложений.
  • Данная локация в незначительном удалении от МКАД (43 км) исключительно привлекательна для индивидуальной жилой застройки. Сочетание прекрасной транспортной доступности и уникальной изолированности от внешнего мира.
  • Целевой аудиторией покупателей, на которую может быть рассчитан будущий жилой/апартаментный комплекс на данных земельных участках, – москвичи и жители других регионов, выбирающие формат загородной жизни вблизи столицы.

Основные преимущества
Площадка отлично подходит и полностью готова для реализации девелоперского проекта:

  • близость к столице и максимальная транспортная доступность;
  • расположение на первой береговой линии Истринского водохранилища;
  • экологическая чистота и уникальная среда;
  • востребованное и престижное местоположение;
  • все условия для постоянного проживания, а также пассивного и активного отдыха;
  • просторная облагороженная территория, живописные виды, исторический бэкграунд;
  • развитая инфраструктура и действующие инженерные коммуникации деревни Лопотово.

Уникальная природная среда:

  • В Истринском направлении расположено множество рек и озер, несколько крупных водохранилищ, живописные речные и лесные виды.
  • Разветвленная система естественных и искусственных водоемов в сочетании с лесным массивом создает здесь особый микроклимат: несмотря на близость мегаполиса воздух и вода сохраняют почти первозданную чистоту.
  • Уникальные природные ландшафты, крутые склоны холмов, речные откосы. В природных ареалах преобладают луга, хвойные и лиственные леса, вековые деревья (дубы, ели, березы, клены).
  • Земельный участок находится в одном из самых экологически благополучных районов Подмосковья. Существующие природные ландшафты гарантирует жителям будущего жилого комплекса на данных участках исключительную экологическую обстановку.

Популярное место

  • Акватория реки Истры, Истринского водохранилища – популярное и престижное место для жизни и отдыха.
  • Это место на западе Московской области – уникальное сочетание красоты природы, экологической благополучности и ритмично развивающейся инфраструктуры. Здесь располагаются многочисленные частные виллы, элитные дома и загородные резиденции, яхт-клубы, спортивные комплексы.
  • Будущие жители жилого комплекса непременно смогут оценить близость к лесному массиву и «большой воде», а так же обустроенным окрестностям населенного пункта Лопотово. При этом плотность застройки не так высока, как в других районах Подмосковья.

Локация, окружение, транспортная доступность
Земельные участки находятся поблизости от территории загородного малоэтажного жилого комплекса бизнес-класса «Акваполис». Также недалеко от продаваемого земельного участка расположены коттеджные посёлки «Гавань» и «Акватория Истры».

Удобная транспортная доступность обеспечивается сразу четырьмя шоссе: Ленинградским, Пятницким, а также Волоколамским и Новорижским через Малое Бетонное кольцо и благодаря открытию отрезка дублера Ленинградского шоссе от МКАД до г. Солнечногорска существенно улучшилась. В зависимости от загруженности автомобильных дорог всегда есть выбор быстрого и удобного маршрута.

Можно легко доехать на автомобиле от МКАД по трассе М-11 (Москва – Санкт-Петербург) и по Пятницкому шоссе. Также есть удобные маршруты по Ленинградскому и Волоколамскому шоссе. На общественном транспорте до объекта можно добраться от Зеленограда на автобусе № 497, от города Истры или от ж.-д. станции «Поварово».