Все
Дата проведения:
28-01-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
26-01-2021 в 23:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в центре города Самары.

К реализации предлагается 5-этажное здание с подвалом, расположенное по адресу: г. Самара, Ленинский р-н, Галактионовская ул., д. 150.

Общая площадь: 3 318,4 кв. м.

Земельный участок – 851,99 кв. м в собственности, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание.

Кадастровые номера: 63:01:0505009:571, 63:01:0505009:7.

Год постройки: 1956.

Коммуникации: центральные, городские.

Паровка: 30 машино-мест во дворе.

Правообладатель – закрытое акционерное общество «ГАЗЛИЗИНГ».

Обременения – ипотека в пользу АО  АКБ «Газбанк».

Местоположение

Объект находится в центральном районе города. В непосредственной близости расположены Правительство Самарской области, Губернская дума, Площадь Славы и Самарская площадь, Дворец спорта, Цирк, административные и торговые объекты. В шаговой доступности – зоны отдыха, скверы, набережная Волги, театры, музеи, а также кафе и рестораны. 

Здание находится в историческом центре города Самары на первой линии одной из центральных улиц с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Хорошие подъездные пути.

Расположение объекта и его вводные характеристики идеальны для создания арендного бизнеса в востребованном центральной районе города.

Транспортная доступность

Транспортная доступность отличная. Объект расположен на одной из самых оживленных улиц центральной части города.  Рядом – остановки общественного транспорта  Расстояние до аэропорта – 45 км.  Расстояние до ж/д вокзала – 2,5 км. 

Инвестиционная привлекательнсть

Аренднопригодная площадь здания составляет 2 200 м. Ежемесячный арендный поток может составить свыше 1 млн рублей. При более глубоком инвестиционном подходе весьма интересным представляются варианты редевелопмента объекта.  Удачное расположение объекта в исторической части города дает отличные варианты редевелопмента объекта – к примеру, апартаменты, бутик-отель с рестораном, фитнес-клубом или офисный центр.

В настоящее время в офисном здании занято порядка 75% площади. Ежегодный арендный поток составляет более 10,5 млн рублей.