Земельный участок под многоэтажное жилое строительство с разрешением на строительство в Санкт-Петербурге

Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Пушкинская ул., д. 30A.

К продаже предлагаются 100% долей уставного капитала ООО «Альянс-Строй», которому на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенное на нем здание, предназначенное под снос.
Собственником получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома.

Земельный участок
Кадастровый номер: 78:42:0015106:88.
Площадь: 11 376 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения жилого дома (жилых домов).
Вид права: собственность.

Здание
Кадастровый номер: 78:42:0015106:3035.
Площадь: 723,8 кв. м.
Назначение: нежилое (гараж-автосервис, СТО).
Количество этажей: 1.

Технико-экономические параметры проекта составляют:

Площадь участка: 11 376 кв.м, из них:

• отведено под строительство жилого дома – 8 000 кв. м;
• отведено под строительство ДОУ – 3 376 кв. м.

Общая площадь: 25 299,93 кв. м.
Количество этажей: 19.
Высота: 55,34 м.
Количество подземных этажей: 1.
Общая площадь квартир: 14 614,78 кв. м.
Общая площадь встроенно-пристроенных помещений: 2 119 кв. м.
Количество квартир: 340.
Количество машино-мест на подземной автостоянке: 171.

Коммуникации:
Собственником заключены договора на технологические присоединения к сетям и проведена их частичная оплата в размере 24 834 500 руб.

Перспективы развития Объекта
В отношении участка собственником получены: градостроительный план земельного участка № RU78100000-23577 от 31.12.2015 и разрешение на строительство № 78-016-0406-2016 от 01.06.2016 (действует до 01.06.2019).

В соответствии с полученным разрешением на строительство на участке согласовано возведение многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенной подземной автостоянкой и дошкольного образовательного учреждения на 75 мест. Разрешение выдано на 1 этап строительства – многоквартирный дом.