- Документы к лоту
- Начальная цена
- 185 000 000 ₽
- Менеджер
- Вáлек Антон Игоревич
- Контакты
- +7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00
Документы
Описание
К продаже предлагается имущественный офисно-складской комплекс общей полезной площадью: 10 191,9 кв. м, расположенный по адресу: Московская обл., г. Мытищи, Силикатная ул., д. 15, в составе:
Складское здание общей площадью: 8 296,10 кв. м, 3 этажа:
Разрешенное использование: для размещения торгово-складской базы.
Локация и окружение:
Фото имущественного комплекса
Складское здание общей площадью: 8 296,10 кв. м, 3 этажа:
- высота потолков – 5,5 м,
- пол – бетонный,
- нагрузка – 2,5 т/кв. м,
- шаг колонн – 6 м x 9 м, ворота – 4 ед. изм.,
- наличие пандуса для разгрузки – 15 еврофур,
- заезд на пандус,
- имеются 2 грузовых лифта грузоподъемностью 5 т.
- теплый склад: 233,6 кв. м,
- гараж-мастерская: 88,90 кв. м.
- собственность – 5 962 кв. м,
- аренда – 1 478 кв. м.
Разрешенное использование: для размещения торгово-складской базы.
Локация и окружение:
- Имущественный комплекс расположен в промышленном кластере городского округа Мытищи Московской области.
- Основное окружение: производственная, административная и коммерческая застройки.
- В непосредственной близости от имущественного комплекса расположены густонаселенные кварталы комфортной современной многоэтажной жилой застройки.
- ближайшая транспортная магистраль: Олимпийский проспект;
- 3 км до Ярославского шоссе;
- 7 км от МКАД;
- 19 км от ТТК;
- 22 км от Садового кольца;
- 25 км от Кремля;
- 34 км до аэропорта Шереметьево;
- 69 км до аэропорта Домодедово.
- Складские мощности в городе Мытищи стабильно востребованы: имущественный комплекс заполнен арендаторами на 90%.
- При текущих операционных доходах и расходах, ставках аренды и коэффициентах индексирования, финансировании модернизации и капитального ремонта складского комплекса – прогноз окупаемости имущественного комплекса составляет 6 лет. При профессиональном менеджменте и повышении эффективности, оптимизации ставок и пула арендаторов – срок окупаемости может быть снижен.
- Имущественный комплекс относится к сегменту рынка с концепцией малых складов Light Industrial. Большинство существующих арендаторов используют и офисные, и складские площади, что обеспечивает дополнительные удобство и комфорт.
- По прогнозам экспертов (SKLADMAN USG https://clck.ru/BNjYC) сегмент рынка складских услуг Light Industrial – это четверть складского рынка с перспективой бурного роста и с максимальной востребованностью http://lightindustrial.ru/.
- Преимущественное развитие: логистический терминал, распределительный центр продовольственных и промышленных товаров, другая производственная и коммерческая деятельность.
- Возможность грузооборота с использованием железной дороги.
- Отличная транспортная и пешая доступность имущественного комплекса позволит сотрудниками и клиентами оптимально и эффективно использовать свое время.
- Коэффициент (плотность) застройки допускает возможность развития земельного участка и имущественного комплекса.
Фото имущественного комплекса
Похожие объекты
Нежилые помещения и движимое имущество, расположенные по адресу: г. Томск, пр. Кирова, д. 36
- Цена отсечения 85 782 780 ₽
Имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, д. 3
- Цена отсечения 119 137 731.6 ₽
