24.12.2020

С 30% превышением цены продан БЦ «Чайка Плаза 10» у МЦК на юге Москвы

23 декабря Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства компании ООО «РОСТ КАПИТАЛ».
Продан 100% пакет акций АО «БИЗНЕС, ФИНАНСЫ, НЕДВИЖИМОСТЬ» (АО «БФН»). Основной актив компании – действующий четырехэтажный бизнес-центр класса «В+», площадью 22,7 тыс. кв. (арендопригодная – 16 тыс. кв.м), с правом аренды (до 2055 г.) земельного участка 4,7 га в Москве.
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, д. 25А, стр. 6.


Бизнес центр расположен рядом со станцией московского центрального кольца «Верхние котлы», в пределах 10-15 минут – станции метро «Тульская» и «Нагатинская». Рядом проходят основные транспортные магистрали – Новоданиловская набережная и ТТК.

В торгах приняло участие три претендента.
В ходе торгов начальная цена выросла на 458,7 млн рублей.
Победитель торгов – АО "Управляющая компания "РБТ"– приобрел лот за 2,031 млрд рублей (начальная цена – 1,5 млрд рублей).
Продажа осуществлялась в интересах банка непрофильных активов «Траст».

«На сегодняшнем рынке такие крупные сделки единичны. Мы считаем эту продажу серьезным успехом, особенно учитывая, что актив продавался в процедуре банкротства, где обычной практикой является продажа с дисконтом. При этом, нам удалось реализовать его с серьезным превышением цены, на первых торгах. В отношении этого объекта РАД выступал в качестве организатора торгов, осуществляющего весь комплекс мероприятий по подготовке объекта к продаже и его продвижению на рынок.
За сжатые сроки, отведённые на реализацию актива, нам удалось максимально охватить рынок и привлечь трех инвесторов. В итоге, конкуренция вокруг лота привела к фантастическому росту цены – актив продан с превышением в 500 млн рублей», – говорит Наталья Круглова, Директор департамента продаж РАД, советник генерального директора.